ISHIMO PICKS

報酬に関する制限

報酬に関する制限

【基本公式】

200万円以下・・・代金の5%

200万超え400万以下・・・代金の4%+2万円

それ以上・・・代金の3%+6万円

土地代金は非課税

売買・交換の代理の場合・・・基本公式×2×(1.1 消費税)

売買・交換の媒介の場合・・・基本公式の額×1.1

※特別の広告の依頼などの額は除く

※代理は契約の主体が代理人、媒介の場合は契約の主体はあくまで依頼者の違いがある。

貸借の売買の場合・・・借賃の1か月分×1.1

(貸主、借主からの合計で1か月分)※依頼者の承諾ない場合は一方から受け取れる上限は1/2まで

居住用以外の物件の貸借で権利金の授受がある時は、借賃と権利金の高い方を報酬限度額とできる。

低廉な空家等売買・交換の特例

・売買代金が400万円以下

・売主から

・18万円を限度として、調査費用等を報酬額と合算できる。