担保物件

法定担保物件

→法律上当然に成立するもの

留置権、先取り特権

約定担保物件

→当事者間の契約によって生じるもの

質権、抵当権

留置権

建物の賃借人が建物に関して（造作物等ではない）に必要費を支出した場合、賃借人は必要費の返還を受けるまで建物を留置することができる。